如果自己驗屋，發現房屋缺失，建議你提出缺失的改善要求及或相關法規佐證資料，建商就不敢推辭或拒絕維修。

房屋分結構、室內設備、電氣、弱電等等，每個環節都要很仔細檢查不能漏掉，比如結構是否有剪力破壞裂縫、窗台滲漏水、地磚及壁磚空鼓、地排是否有堵塞、洩水坡度、開關容量安裝等等，除了專業以外還要靠儀器來檢測。

通常如果缺失蠻多，自己又不知道如何去複驗，可以再委託驗屋公司複驗，一般我們會建議建商在改善缺失中可拍照改善前中後相片，這些相片可以佐證完成改善缺失。

目前國內沒有驗屋師證照，坊間驗屋公司自稱驗屋師是自我標榜，所充其量只有室內配線技術士、泥作、防水、室內裝修等等，但也有少數有技師或建築師幫人驗屋，民眾可以詢問清楚。

建議訂立不動產買賣合約中先拒絕賣方簽註現況交屋資料，並備註買方有權要求第三方公正單位檢驗房屋。

所謂重大瑕疵比如房屋傾斜低於1/200有可能倒塌，例如海砂屋、輻射屋或兇宅等等，都可以主張解除買賣契約，但要有公正單位例如專業公會或協會檢驗報告佐證資料。

勤業鼓勵購屋民眾可以聯合其他住戶，一起團購方式委託我們驗屋，有相當折扣優惠，我們從2戶起就有折扣，15戶以上最低到八折優惠